[Hướng dẫn] Lập bảng chi phí dự toán phá dỡ nhà cấp 4

21/04/2023

Mục lục bài viết

    1. Nhà cấp 4 là gì? Vì sao nên lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4?

    Nhà cấp 4 là những căn nhà được xây dựng từ 1 tầng đổ xuống và có diện tích sử dụng nhỏ hơn 1000m2. Kiểu nhà này có khả năng chịu lực tốt, kết cấu vững chắc và chi phí xây dựng tương đối thấp. 

    So với những ngôi nhà cao tầng, chi phí phá dỡ nhà cấp 4 có thể “nhẹ” hơn một chút. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng nên lập bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4 bởi các lý do sau: 

    • Bảng dự toán sẽ giúp chủ đầu tư nắm rõ các khoản phí cần thiết cho công việc tháo dỡ. Từ đó, có thể chủ động hơn về mặt kinh phí, cân bằng nguồn tiền hiện có, kiểm soát được các tình huống bất ngờ có thể xảy ra ngoài ý muốn. 
    • Lập bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4 giúp chủ đầu tư lựa chọn phương án và đơn vị thi công phù hợp. Hơn nữa, bảng dự toán cũng là một yếu tố quan trọng giúp các đơn vị thi công cạnh tranh với nhau. Bởi hầu hết, các chủ đầu tư thường có xu hướng tham khảo các đơn vị thi công trước khi quyết định lựa chọn.  
    • Giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí hiệu quả hơn trong quá trình thực hiện tháo dỡ. 

    >>>Có thể bạn chưa biết: Phá dỡ nhà cấp 4 và những điều cần biết

    Vì sao cần lập dự toán chi phí phá dỡ nhà cấp 4?
    Vì sao cần lập dự toán chi phí phá dỡ nhà cấp 4?

    >>>Bạn nên biết: Bảng giá dịch vụ phá / tháo dỡ nhà cũ chuyên nghiệp, thi công nhanh

    2. Các hạng mục cần có trong bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4?

    Để dự đoán chính xác nhất nguồn chi phí sử dụng để tháo dỡ nhà cấp 4, chủ đầu tư nên xác định chi tiết các hạng mục cần tháo dỡ như:

    • Chi phí phá dỡ nền gạch, xi măng, gạch đá, tương,... 
    • Chi phí tháo dỡ kết cấu dầm, móng, bê tông và phân rõ các loại thép,... 
    • Chi phí phá dỡ tường - hàng rào,...
    • Chi phí dọn dẹp, vệ sinh công trình sau khi thi công. 
    • Chi phí vận chuyển và sử dụng trang thiết bị, máy móc phục vụ cho công việc thi công. 
    • Chi phí xin cấp phép tháo dỡ công trình,...

    Ngoài ra, còn một số hạng mục khác nữa tùy theo từng công trình nhà cấp 4. 

    Liệt kê chi tiết các hạng mục cần thi công thì bảng dự toán sẽ sát với thực tế nhất
    Liệt kê chi tiết các hạng mục cần thi công thì bảng dự toán sẽ sát với thực tế nhất

    3. Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4

    Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4. Đó là: 

    3.1. Quy mô công trình

    Quy mô công trình càng lớn, nhiều hạng mục thi công thì chắc chắn tổng chi phí dự tính sẽ nhiều hơn. Bên cạnh đó, nếu như nhà cấp 4 có kết cấu vững chắc, quá trình thi công đòi hỏi nhiều trang thiết bị, máy móc và kỹ thuật thì chi phí dự tính cũng sẽ cao hơn.

    Quy mô công trình càng lớn thì chi phí dự kiến càng cao
    Quy mô công trình càng lớn thì chi phí dự kiến càng cao

    3.2. Vị trí công trình

    Khi lập bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4, rất nhiều chủ nhà hoặc chủ đầu tư đã bỏ qua nhân tố này. Khiến cho chi phí khi thực thi cao hơn chi phí đã dự kiến ban đầu. Vì vậy, bạn cần lưu ý về điều này. 

    Đối với những công trình nằm sâu trong ngõ hẹp, khó có thể di chuyển máy móc chuyên phá dỡ vào thì quá trình thi công chủ yếu là sức người. Bởi vậy, thời gian và nhân công cần sẽ nhiều hơn; đồng nghĩa với việc chi phí bỏ ra cũng nhiều hơn.  

    3.3. Đơn vị thi công

    Hiện nay, để tiết kiệm thời gian và công sức, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn các gói phá dỡ nhà trọn gói từ các đơn vị cung cấp dịch vụ. Các đơn vị này sẽ đến khảo sát công trình, dự tính tổng toàn bộ chi phí tháo dỡ, dọn dẹp và bàn giao lại cho chủ đầu tư. 

    Mức phí dự kiến các đơn vị đưa ra cho chủ đầu tư có thể khác nhau. Tuy nhiên, bạn nên xem xét thật kỹ các yếu tố để lựa chọn công ty tháo dỡ phù hợp, vừa đáp ứng được túi tiền lại thỏa mãn yêu cầu về độ an toàn và chất lượng sau khi thi công. 

    Mức giá thi công phá dỡ nhà giữa các đơn vị cũng khác nhau
    Mức giá thi công phá dỡ nhà giữa các đơn vị cũng khác nhau

    Xây dựng Anh Hiếu chuyên cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhà cấp 4 và nhiều công trình khác. Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề và trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại chuyên dùng cho lĩnh vực phá dỡ như palang, xe cẩu, máy khoan cắt bê tông,.... Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn chất lượng dịch vụ hoàn hảo với mức giá tốt nhất. Liên hệ ngay hotline 0948 369 989 để nhận tư vấn chi tiết hơn!

    4. Lưu ý khi lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4

    • Lập các hạng mục thi công càng chi tiết thì sai số càng thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lên kế hoạch tài chính. 
    • Với mỗi công việc, hãy thống kê chi tiết khối lượng công việc để đưa ra mức phí dự kiến phù hợp. 
    • Đối với các công trình đặc biệt, cần bổ sung thêm chi phí phát sinh như công trình nằm ở dưới nước, công trình nằm sâu trong ngõ nhỏ,... 

    "Xem ngay bảng giá dịch vụ phá dỡ nhà mới nhất hiện nay"

    Mong rằng qua bài viết chia sẻ trên sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về cách lập bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4. Công việc phá dỡ nhà khá phức tạp và đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật khiến gia chủ phiền lòng. Vậy thì hãy thử tham khảo dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói của Xây dựng Anh Hiếu, chúng tôi chắc chắn sẽ không khiến bạn phải thất vọng!



    20/06/2023
    8 Phương án cải tạo nhà cấp 4 mái tôn siêu đẹp, siêu tiết kiệm
    Bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 mái tôn? Bạn không biết phải sửa như thế nào cho ngôi nhà của mình trở nên đẹp hơn, tối ưu không gian sống hơn? Đừng lo lắng, Xây Dựng Anh Hiếu sẽ chia sẻ đến quý vị 8 phương án cải tạo, nâng cấp nhà cấp 4 mái tôn tiết kiệm và hiệu quả nhất dưới đây.
    20/06/2023
    Giải đáp thắc mắc: Sơn lại nhà cũ có cần sơn lót không?
    Theo thời gian sử dụng, lớp sơn của ngôi nhà sẽ không tránh khỏi tình trạng bị xước, xuất hiện vết ố vàng, bám bẩn,... do tác động từ hoạt động hàng ngày và yếu tố thời tiết. Vậy sơn lại nhà cũ có cần sơn lót không? Quy trình thực hiện như thế nào? Cùng Xây Dựng Anh Hiếu tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
    20/06/2023
    3 ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian đẹp, tiện nghi, tiết kiệm chi phí
    Nhà cấp 4 3 gian là kiểu nhà truyền thống ở vùng nông thôn Việt Nam, thường có 1 gian chính và 2 gian phụ. Tuy nhiên, theo thời gian những căn nhà này cũng sẽ phải đối mặt với tình trạng xuống cấp, hư hỏng. Vậy nên cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian như thế nào cho đẹp và phục vụ tốt cuộc sống sinh hoạt hàng ngày?
    20/06/2023
    Mẫu đơn xin phá dỡ nhà mới nhất năm 2023
    Khi phá dỡ công trình cũ, chủ nhà cần viết đơn xin cấp phép nộp đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để được xem xét và phê duyệt. Bài viết dưới đây, Xây Dựng Anh Hiếu sẽ chia sẻ mẫu đơn xin phá dỡ nhà mới nhất hiện nay cùng những thông tin liên quan. Mời các bạn cùng tham khảo!
    20/06/2023
    Lễ cúng phá dỡ nhà cũ: Lễ vật, văn khấn và cách cúng
    Lễ cúng phá dỡ nhà cũ mang ý nghĩa quan trọng về mặt tâm linh và phải được thực hiện cẩn thận. Vậy cụ thể gia chủ cần chuẩn bị những lễ vật gì? Bài văn khấn và cách cúng như thế nào? Cùng Xây Dựng Anh Hiếu tìm hiểu chi tiết về vấn đề này trong bài viết dưới đây nhé!
    20/06/2023
    Cách gia cố khi xây nhà móng mới đè móng cũ đơn giản, hiệu quả
    Hiện nay, nhiều gia đình lựa chọn phương án xây nhà móng mới đè móng cũ nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chịu lực của móng thì phải tiến hành gia cố cẩn thận. Tùy thuộc vào kết cấu ngôi nhà và kế hoạch xây sửa mà bạn cần áp dụng biện pháp gia cố móng phù hợp.
    Zalo

    0974111186