[Hướng dẫn] Lập bảng chi phí dự toán phá dỡ nhà cấp 4

1. Nhà cấp 4 là gì? Vì sao nên lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4?

Nhà cấp 4 là những căn nhà được xây dựng từ 1 tầng đổ xuống và có diện tích sử dụng nhỏ hơn 1000m2. Kiểu nhà này có khả năng chịu lực tốt, kết cấu vững chắc và chi phí xây dựng tương đối thấp. 

So với những ngôi nhà cao tầng, chi phí phá dỡ nhà cấp 4 có thể “nhẹ” hơn một chút. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng nên lập bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4 bởi các lý do sau: 

• Bảng dự toán sẽ giúp chủ đầu tư nắm rõ các khoản phí cần thiết cho công việc tháo dỡ. Từ đó, có thể chủ động hơn về mặt kinh phí, cân bằng nguồn tiền hiện có, kiểm soát được các tình huống bất ngờ có thể xảy ra ngoài ý muốn. 
• Lập bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4 giúp chủ đầu tư lựa chọn phương án và đơn vị thi công phù hợp. Hơn nữa, bảng dự toán cũng là một yếu tố quan trọng giúp các đơn vị thi công cạnh tranh với nhau. Bởi hầu hết, các chủ đầu tư thường có xu hướng tham khảo các đơn vị thi công trước khi quyết định lựa chọn.  
• Giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí hiệu quả hơn trong quá trình thực hiện tháo dỡ. 

>>>Có thể bạn chưa biết: Phá dỡ nhà cấp 4 và những điều cần biết

>>>Bạn nên biết: Bảng giá dịch vụ phá / tháo dỡ nhà cũ chuyên nghiệp, thi công nhanh

2. Các hạng mục cần có trong bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4?

Để dự đoán chính xác nhất nguồn chi phí sử dụng để tháo dỡ nhà cấp 4, chủ đầu tư nên xác định chi tiết các hạng mục cần tháo dỡ như:

• Chi phí phá dỡ nền gạch, xi măng, gạch đá, tương,... 
• Chi phí tháo dỡ kết cấu dầm, móng, bê tông và phân rõ các loại thép,... 
• Chi phí phá dỡ tường - hàng rào,...
• Chi phí dọn dẹp, vệ sinh công trình sau khi thi công. 
• Chi phí vận chuyển và sử dụng trang thiết bị, máy móc phục vụ cho công việc thi công. 
• Chi phí xin cấp phép tháo dỡ công trình,...

Ngoài ra, còn một số hạng mục khác nữa tùy theo từng công trình nhà cấp 4. 

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4. Đó là: 

3.1. Quy mô công trình

Quy mô công trình càng lớn, nhiều hạng mục thi công thì chắc chắn tổng chi phí dự tính sẽ nhiều hơn. Bên cạnh đó, nếu như nhà cấp 4 có kết cấu vững chắc, quá trình thi công đòi hỏi nhiều trang thiết bị, máy móc và kỹ thuật thì chi phí dự tính cũng sẽ cao hơn.

3.2. Vị trí công trình

Khi lập bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4, rất nhiều chủ nhà hoặc chủ đầu tư đã bỏ qua nhân tố này. Khiến cho chi phí khi thực thi cao hơn chi phí đã dự kiến ban đầu. Vì vậy, bạn cần lưu ý về điều này. 

Đối với những công trình nằm sâu trong ngõ hẹp, khó có thể di chuyển máy móc chuyên phá dỡ vào thì quá trình thi công chủ yếu là sức người. Bởi vậy, thời gian và nhân công cần sẽ nhiều hơn; đồng nghĩa với việc chi phí bỏ ra cũng nhiều hơn.  

3.3. Đơn vị thi công

Hiện nay, để tiết kiệm thời gian và công sức, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn các gói phá dỡ nhà trọn gói từ các đơn vị cung cấp dịch vụ. Các đơn vị này sẽ đến khảo sát công trình, dự tính tổng toàn bộ chi phí tháo dỡ, dọn dẹp và bàn giao lại cho chủ đầu tư. 

Mức phí dự kiến các đơn vị đưa ra cho chủ đầu tư có thể khác nhau. Tuy nhiên, bạn nên xem xét thật kỹ các yếu tố để lựa chọn công ty tháo dỡ phù hợp, vừa đáp ứng được túi tiền lại thỏa mãn yêu cầu về độ an toàn và chất lượng sau khi thi công. 

Xây dựng Anh Hiếu chuyên cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhà cấp 4 và nhiều công trình khác. Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề và trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại chuyên dùng cho lĩnh vực phá dỡ như palang, xe cẩu, máy khoan cắt bê tông,.... Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn chất lượng dịch vụ hoàn hảo với mức giá tốt nhất. Liên hệ ngay hotline 0948 369 989 để nhận tư vấn chi tiết hơn!

4. Lưu ý khi lập dự toán phá dỡ nhà cấp 4

• Lập các hạng mục thi công càng chi tiết thì sai số càng thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lên kế hoạch tài chính. 
• Với mỗi công việc, hãy thống kê chi tiết khối lượng công việc để đưa ra mức phí dự kiến phù hợp. 
• Đối với các công trình đặc biệt, cần bổ sung thêm chi phí phát sinh như công trình nằm ở dưới nước, công trình nằm sâu trong ngõ nhỏ,... 

"Xem ngay bảng giá dịch vụ phá dỡ nhà mới nhất hiện nay"

Mong rằng qua bài viết chia sẻ trên sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về cách lập bảng dự toán phá dỡ nhà cấp 4. Công việc phá dỡ nhà khá phức tạp và đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật khiến gia chủ phiền lòng. Vậy thì hãy thử tham khảo dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói của Xây dựng Anh Hiếu, chúng tôi chắc chắn sẽ không khiến bạn phải thất vọng!